Občina Izola korak bližje vrnitvi zemljišča

V četrtek, 6. julija, je v Izoli zasedal občinski svet. Svetnice in svetniki so se znova soočili s posledicami sporne prodaje občinskega zemljišča ob Južni cesti, ki ga je župan Markočič jeseni 2019 za 2,4 milijone evrov prodal podjetju Projekt 2020 d. o. o. Slednje ga želi sedaj za skoraj devet milijonov evrov (7.000.000,00 evrov + DDV) preprodati podjetju Rezidenca Momento d. o. o., ki združuje akterje iz orbite razvpitega Grafista (A. Guberac, D. Vivoda, M. Petrič, V. Gavran). Občina Izola ima predkupno pravico in svetniki so v četrtek odločali tudi o tem ali naj občina za 8,6 milijona evrov odkupi zemljišče, ki ga je pred kratkim sama prodala za 2,4 milijone evrov.

Vse kaže, da je bila predkupna pravica zamišljena kot past za občino, na način, da se jo seznani s preprodajo zemljišča in v primeru, če občina ne bi ukrepala, bi se potencialni kupci sklicevali na to, da so kupili zemljišče od Projekt 2020 d. o. o. v dobri veri, da je vse zakonito. Vendar je občina to past prepoznala in se ji izognila s sklepom, ki določa, da se mora kupec seznaniti z vsemi okoliščinami sporne prodaje predmetnega zemljišča iz leta 2019. Tako je občinski svet zavaroval občino tudi pred odškodninskimi tožbami, če bi potencialni kupec ob razglasitvi ničnosti kupoprodajne pogodbe iz leta 2019 poskusil od občine izterjati neko odškodnino.

Strah pred odškodninami ima na izolski občini velike oči – pred štirimi leti so se močno opekli z dvomilijonsko odškodnino v zadevi R Mercuri, zato se je občinsko vodstvo, ki je težavo podedovalo od Markočiča, osredotočilo na preprečevanje tistih scenarijev, ki bi ob vrnitvi spornega zemljišča povzročili dodatne stroške za občinsko blagajno. V zadevi R Mercuri je občino zastopala odvetnica Monika Mavsar, ki danes nastopa na drugi strani. Tudi zato se je občinski svet dodatno zavaroval pred unovčitvijo izkušenj, ki jih je odvetnica pridobila v zadevi R Mercuri.

Realne osnove za to, da bi občina po razglasitvi ničnosti pogodbe in ob vrnitvi zemljišča ob Južni cesti plačala odškodnino podjetju Projekt 2020 d. o. o. ni, kajti obveznost spoštovanja takrat veljavne zakonodaje (obvezno soglasje občinskega sveta) je veljala tako za občino (prodajalca) kot Projekt 2020 d. o. o. (kupca).

Sam poziv Projekta 2020 d. o. o., dostavljen občini Izola, naj se opredeli glede koriščenja predkupne pravice, je razkril več, kot se zdi na prvi pogled. Najprej to, da je bilo občinsko zemljišče ob Južni cesti v Izoli leta 2019 prodano krepko pod ceno – danes je nedvomno jasno, da bi občina zanj morala iztržiti vsaj dvakrat več.

To dejstvo postavlja nekdanjega župana Markočiča, ki je nično pogodbo podpisal in vneto zagovarjal, v sila nehvaležen položaj – ves čas sta s kupcem (Projekt 2020 d. o. o.) v en rog trobila, da je bila zadeva kupljena zakonito in plačana pošteno. Sedaj, ko je jasno, da temu ni tako, se odpira vprašanje odgovornosti zaradi oškodovanja občinskega premoženja.

ŽELJKO URUMOVIĆ