Mestna občina Koper je ob koncu preteklega meseca za 16. maj napovedala javno dražbo za prodajo triindvajsetih nepremičnin v Kopru in njegovi okolici. Nepremičnine predstavljajo eno stanovanje s kletjo, en poslovni prostor, eno samostojno klet in osemnajst zazidalnih zemljiških parcel – na eni od njih se nahajajo ruševine hleva. V primeru štirih nepremičnin gre za prodajo solastniških deležev in ne celote, zato ima solastnik predkupno pravico po ceni, ki jo ponudi najboljši ponudnik. To dejansko pomeni, da lahko solastnik izenači najvišjo doseženo ceno ter uveljavi predkupno pravico za omenjene štiri nepremičnine.
Nepremičnine, ki so predmet javne dražbe, predstavljajo stvarno premoženje v lasti Mestne občine Koper, ki ga ta ne potrebuje za opravljanje svojih nalog.
Za sodelovanje na dražbi je potrebno najpozneje v ponedeljek, 13. maja, vplačati varščino v znesku 20 odstotkov izklicne cene tiste nepremičnine, za katero se želite potegovati na javni dražbi. V primeru neuspeha na sami dražbi bo dražitelj prejel vrnjeno kupnino. Tisti, ki bodo varščino vplačali in se ne bodo udeležili dražbe, bodo ostali brez kupnine. To velja tudi za kupce, ki v roku petnajstih dni po uspehu na dražbi ne bodo podpisali kupoprodajne pogodbe.
Dražba bo potekala ustno, v prostorih občine na Verdijevi ulici 10, 16. maja, s pričetkom ob 10:00. Najnižji znesek višanja kupnine je določen na 1.000 evrov. Izklicne cene ne vsebujejo morebitnega davka na dodano vrednost in prodajnih stroškov, ki jih ob nakupu plača kupec.
Občina bo nepremičnine prodajala po načelu »videno-kupljeno« in morebitnih reklamacij po sklenitvi prodajne pogodbe ne bo upoštevala. V primeru, da najboljši ponudnik ne bo sklenil pogodbe za nakup nepremičnine, si občina pridržuje pravico do prodaje nepremičnine naslednjemu najboljšemu dražitelju. Vse podrobnosti v zvezi z dražbo so na voljo na spletni strani Mestne občine Koper.
V nadaljevanju navajamo izbor potencialno zanimivih občinskih nepremičnin, ki bodo naprodaj na javni dražbi 16. maja.
Dvosobno stanovanje s kletjo v Bertokih
Dvosobno stanovanje s kletjo (42 m²) v pritličju večstanovanjske stavbe z naslovom Ob spomeniku 16 v Bertokih. V razpisni dokumentaciji so zapisali, da stanovanje z zahodno lego obsega funkcionalno razporejene prostore: kuhinjo z jedilnico in bivalnim prostorom, sobo, manjši predprostor in kopalnico. V bližini stanovanja se nahajata tako trgovina kot vrtec ter vsa potrebna infrastruktura. Na voljo je povezava javnega prometa do centra Kopra. Parkiranje je možno ob stavbi.
Izklicna cena: 109.230 evrov
Nepozidano stavbno zemljišče v Premančanu – 1
V paketu sta naprodaj parcela št.526/11 k. o. 2590 Hribi v izmeri 709 m² in solastniški delež (1/2) na sosednji parceli št. 526/14 v izmeri 119 m² (solastništvo druge polovice te parcele je naprodaj v paketu s parcelo št. 526/13). Stanovanjski sklad RS ima predkupno pravico.
Izklicna cena: 120.578,00 evrov
Nepozidano stavbno zemljišče v Premančanu – 2
V paketu sta naprodaj parcela št. 526/13 k. o. Hribi v izmeri 621 m² ter solastniški delež (1/2) na prej omenjeni parceli 526/14 v izmeri 119 m² (solastništvo druge polovice te parcele je naprodaj v paketu s parcelo 526/11).
Izklicna cena 100.545,00 evrov
Stavbno zemljišče v Dvorih (Sv. Anton)
Nepozidano stavbno zemljišče v izmeri 2.293 m² (parcela 1489/4 k. o. Sv. Anton) se v večji meri nahaja znotraj ureditvenega območja za poselitev, manjši del pa na območju vaškega jedra naselja Dvori. Pred gradnjo na omenjenem zemljišču je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in mnenje, saj se nahaja znotraj območja varovanja kulturne dediščine. Gradnjo znotraj navedenega območja podrobneje določajo določila 53. člena PUP Koper. Stanovanjski sklad RS ima predkupno pravico.
Izklicna cena: 314.140,00 evrov
Parcela s kmetijskim objektom v Krkavčah
Parcela površine 99 m² (št.1559 k. o. Krkavče) s kamnitim objektom površine 34 m², ki je v katastru voden kot kmetijski prostor (št. 412) brez hišne številke. Nahaja se na ureditvenem območju za poselitev (za mešano urbano rabo) in se ureja po določilih PUP Koper.
Izklicna cena: 51.400,00 evrov
Stavbno zemljišče v Vrtinah (Sv. Anton)
Nepozidano stavbno zemljišče površine 947 m² v naselju Sv. Anton – Vrtine je del ureditvenega območja za poselitev.
Parcela se nahaja na območju nezazidanih zemljišč, na delu, na katerem je Mestna občina Koper konec leta 2022 zgradila komunalno infrastrukturo (cesto, vodovod, delno javno razsvetljavo in delno meteorno kanalizacijo), s čimer je zagotovljena minimalna komunalna oskrba za stanovanjske stavbe. Stanovanjski sklad RS ima predkupno pravico.
Priključitev na javno kanalizacijsko omrežje ni možna, zato je na tem območju predvidena izgradnja male komunalne čistilne naprave.
Izklicna cena: 166.626,00 evrov
Ostalo
Poleg omenjenih nepremičnin MO Koper prodaja tudi 465 m² nepozidanega stavbnega zemljišča v Barižonih (izklicna cena: 80.582,00 evrov), 613 m² veliko gradbeno parcelo v Šmarjah brez povezave z javno potjo (izklicna cena: 55.590,00 evrov), 230 m² veliko stavbno zemljišče na Gažonu (izklicna cena: 23.665,00 evrov), nepozidano stavbno zemljišče površine 737 m² z oljčnim nasadom v Hrvatinih (izklicna cena:130.507,00 evrov), poslovni prostor površine 20 m² v Čevljarski ulici 22, do katerega je dostop možen zgolj preko nepremičnine v zasebni lasti (izklicna cena: 21.600,00 evrov), klet površine 40 m² v stavbi na Ulici agrarne reforme 4 (izklicna cena: 42.960,00 evrov), solastniški delež (371/400) na nepozidanem stavbnem zemljišču (207 m²) v mestnem jedru Kopra, do katerega je možen dostop samo skozi stanovanjsko stavbo v zasebni lasti in v naravi predstavlja atrij (izklicna cena: 47.450,00 evrov, 264 m² veliko stavbno zemljišče na Plavjah (izklicna cena: 35.100,00 evrov), zemljišče površine 251 m² z ruševinama dveh objektov v zaselku Rožar (izklicna cena: 61.177,00 evrov), stavbno zemljišče površine 672 m² v Sv. Antonu brez urejenega dostopa do javne poti (izklicna cena: 59.844,00 evrov), stavbno zemljišče površine 394 m² v Sv. Antonu brez stika z javno potjo (izklicna cena: 23.578,00 evrov), 125 m² stavbnega zemljišča v naselju Zg. Škofije, ki v naravi predstavlja dostopno pot (izklicna cena: 16.230,00 evrov), 484 m² stavbnega zemljišča brez urejenega dostopa do javne poti v Škofijah, na katerem se nahaja stavba, ki ni v lasti občine (izklicna cena: 95.923,00 evrov), stavbno zemljišče površine 248 m² v Škofijah (izklicna cena: 36.587,00 evrov), 489 m² veliko stavbno zemljišče na Manžanu (izklicna cena: 41.694,00 m²), 310 m² stavbnega zemljišča v Paderni (izklicna cena: 21.022,00 evrov) in solastniški delež (1/2) na 118 m² zemljišču z ruševino pomožnega objekta v Topolovcu (izklicna cena: 22.130,00 evrov).
V primeru, da bodo vse nepremičnine prodane po izklicni ceni, se občini obeta 1.678.158,00 evrov izkupička. Upoštevajoč cene nepremičnin v Slovenski Istri je realno pričakovati tudi bistveno višji izkupiček.
Uredništvo
