Novo oškodovanje občine Izola?
O spornih manevrih in sumljivih poslih izolskega župana Danila Markočiča smo že veliko pisali. V zadnjem letu je nase opozoril s skrajno spornim načinom uveljavljanja občinskega prostorskega načrta in s hišnimi preiskavami zaradi suma korupcije. Ampak očitno spornih manevrov še ni konec.
Županu se namreč spet sumljivo mudi. In spet so v igri zemljišča. In ponovno, čeprav je časa dovolj, bi rad posel izpeljal pred volitvami v zadnjih izdihljajih svoje oblasti na zadnji seji občinskega sveta. Navkljub temu, da so zadnje seje namenjene izvajanju tekočih poslov, bodo, kot vse kaže, občinski svetniki glasovali o prenosu stavbne pravice, ki jo ima Univerza na Primorskem na inštitut InnoRenew CoE.
Za kaj se pravzaprav gre
Kot zapisano zgoraj je osnova prenos stavbne pravice na zemljiščih s številko 2167/16 in 2167/17 (parceli se nahajat v neposredni bližini lesene stavbe v kateri deluje inštitut), ki jo ima na teh zemljiščih Univerza na Primorskem, na zasebni inštitut InnoRenew CoE. Postopek je predlagan s strani Univerze in inštituta, stavbna pravica bi se podelila za 83 let, namen pa je izgradnja nove stavbe raziskovalnega inštituta ter pravica za ureditev parkovnih površin.
Inštitut InnoRenew CoE se je namreč prijavil na razpis Evropske komisije v okviru programa za raziskave in razvoj iz Obzorja 2020, inštrument »Teaming«, pri čemer se je prijava uspešno uvrstila v drugo fazo izbora. V primeru, da bo prijava uspešna tudi v drugi fazi, bo inštitut pridobil sredstva za izgradnji nove stavbe in ureditev parkovnih površin.
In kaj je tu narobe?
Na prvi pogled pravzaprav nič, videti je celo kot smiseln posel, pri katerem se stavbna pravica iz ene znanstvene inštitucije (Univerze) prenese na drugo (InnoRenew CoE), z namenom, da se ji omogoči nadaljnji razvoj.
No, vse dokler, se ne posvetimo številkam vrednosti zemljišč. Namreč po izračunih cenilca, ki ga je za ta namen najela občina je cena stavbne pravice za obdobje 83 let na omenjenih zemljiščih 721.022€.
Še vedno na prvi pogled deluje vse v redu. In če ne bi bilo zaupanje v župana že popolnoma porušeno, njegov način sprejemanja pomembnih poslov v zadnjem trenutku že znan, bi bil posel verjetno brez težav izpeljan. Pa temu ni tako.
Prve sume vzbudi že dejstvo, da bo gradivo dano na zadnjo sejo občinskega sveta, čeprav bi lahko odločanje o milijonskem poslu bilo prepuščeno novemu občinskemu vodstvu, kar nas sili v nadaljnje raziskovanje. Tako hitro pade v oči datum izdelave poročila, ki je po naših zanesljivih informacijah april 2022. S čimer načeloma ni nič narobe ampak, če vemo kakšno inflacijo doživljamo, postane hitro jasno, da bi morala občina kot dober gospodar vsaj naročiti popravek cenitve, ki bi vključeval trenutno stopnjo inflacije. Tega seveda ni naredila. Te »napake« nas silijo v to, da vzamemo kalkulator in povsem na grobo izračunamo vrednost zemljišč. Torej, imamo skupno velikost zemljišč, ki znaša 6385m2 in ceno stavbne pravice, ki znaša 721.022€. Koliko je torej vreden kvadratni meter zemljišča sodeč po cenitvi? Celih 113€. Torej, po mnenju cenilca, ki ga je najela občina je kvadratni meter zemljišča v Izoli vreden 113€. (SIC!)
Sami sicer nismo strokovnjaki gradbene stroke, niti izvedenci za to področje, navedena dejstva in številke nam vseeno vzbudijo sum, da se vendarle dogaja nekaj, kar se (spet) ne bi smelo. Zato, logično, povprašamo drugega cenilca, ki pa te sume, glej no glej, potrdi. Po mnenju našega cenilca je vrednost zemljišč za katere bi občina prejela 721.022€, vrednih približno 1,6 milijona evrov. Razlika je opazna. Razlika znaša celih 878.978€. In to ob tem, da ne upoštevamo trenutne inflacije. To pomeni 878.978€, ki jih občina ne bo dobila, čeprav bi jih morala.
Danilo Markočič pa kljub vsemu ponovno kandidira za župana Izole.
