Atraktivno zemljišče v Portorožu naprodaj po ugodni ceni

Kdor spremlja drobovje spletne strani Občine Piran, je med pozivi za predložitev letnih programov turističnih društev in objavami o razpisu za sofinanciranje programov za veteranske organizacije lahko zasledil, da občina z javnim zbiranjem ponudb prodaja ekskluzivno občinsko zemljišče z obstoječim objektom v Portorožu po izjemno ugodni ceni – zgolj 210 tisoč evrov. Da, prav ste prebrali – zgolj 210.000 evrov.

Predmet prodaje z javnim zbiranjem ponudb je nepremičnina – parcela št. 5155/2 k. o. 2631 Portorož, v izmeri 532 kvadratnih metrov. Po zemljiškoknjižnih podatkih je nepremičnina v celoti (1/1) last Občine Piran in ni obremenjena z obligacijskimi ali stvarnimi bremeni. Nahaja se na območju naselja Portorož in je s prostorskimi akti Občine Piran opredeljena kot stavbno zemljišče, sestavni del območja razpršene gradnje (pretežno stanovanja). Na predmetni parceli se nahaja stavba (ruševina) z naslovom Kampolin 117, Portorož, ki ni v uporabi. Dostop do parcele je potrebno še urediti. Tovrstna zemljišča po oceni poznavalcev nepremičninskega trga dosegajo bistveno višje prodajne vrednosti – tudi krepko prek milijona evrov. 

Občinske nepremičnine, ki jih občine ne potrebujejo za opravljanje svojih dejavnosti, se praviloma prodaja na javnih dražbah kjer različni dražitelji tekmujejo za nakup z višanjem ponudb in tako poskrbijo za to, da občina za svojo nepremičnino iztrži največ denarja. Praksa preteklih dražb je pokazala, da se občinske nepremičnine, ki jih Občina Piran prodaja na javnih dražbah, prodajo za krepko višjo ceno od izklicne. Zato toliko bolj preseneča, da so se v Piranu odločili ekskluzivno zazidalno zemljišče z obstoječim objektom prodati z javnim zbiranjem ponudb v zaprti kuverti in ne z javno dražbo. Izjemno nizka začetna cena in prodaja z zbiranjem ponudb namesto z višanjem cene na javni dražbi sicer predstavljata odlično priložnost za potencialne kupce, toda v enaki meri nosita tveganje za občinski proračun. Do zaključka redakcije ni bilo moč zaslediti dokazov, da bi občina prodajo te ekskluzivne občinske nepremičnine poleg objave na spletni strani občine oglaševala še kako drugače – na primer na brezplačnih nepremičninskih portalih – kot to predpisuje Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ki določa, da je prodajo občinskih nepremičnin, ko je to smiselno z ekonomskega vidika, potrebno oglaševati tudi na druge načine (na drugih spletnih straneh) in nikakor zgolj z objavo na spletni strani občine. 

Poleg omenjene nepremičnine v Portorožu je z istim javnim pozivom naprodaj tudi zazidalno zemljišče v Dragonji (parcela št. 2489/3, k. o. 2633 Raven, v izmeri 534 m²) po začetni ceni 50.528,00 evrov. Ta nepremičnina se nahaja na območju naselja Dragonja in je s prostorskimi akti Občine Piran opredeljena kot stavbno zemljišče znotraj ureditvenega območja naselja Dragonja, v območju pobarvanem z rumeno barvo in označenem s črko »s« – stanovanja. Na omenjeni parceli se nahaja daljnovod električne energije.

Osem drugih nepremičnin, ki jih namerava občina Piran prav tako prodati aprila letos, bo zainteresiranim – za razliko od zgornjih dveh – ponudila na dražbi, ki je sklicana za 17. april. 

Poziv za javno zbiranje ponudb je na spletni strani občine objavljen od 20. marca letos in čeprav je težko verjeti, da se je občina Piran pripravljena odreči tako atraktivnemu zemljišču v Portorožu za zgolj 210 tisoč evrov, do zaključka redakcije Megafona poziva za javno zbiranje ponudb ni preklicala.